die Verkürzung der Vorbereitungsphase

die Verkürzung der Planungszeit

die Verbesserung der Genauigkeit und der Qualität

die Verkürzung der Bauzeit

eine deutliche Baukostenreduzierung

Bauherr

Architekt

Konstrukteur

Kunde

Installationen

Innenausstatter

Bauherr

Architekt

Konstrukteur

Installationen

Ventilation

Beleuchtung

Verwaltung

OpenDeck wurde nicht als Element des Gebäudes entwickelt, sondern als ganzer lebender Organismus. Jetzt kann der Bauherr leicht Entscheidungen treffen, weil diese keinen Weg verstellen. Meistens wird zuerst geplant, und die Nutzer kommen mit ihren eigenen Ansprüchen während der Planung, beim Bauen, oder oft erst nach der Übergabe des Gebäudes. Mit OpenDeck kann der gesamte Raum jederzeit beliebig aufgeteilt und bedarfsgerecht ausgestattet werden.

_ WIR VERSTEHEN BEDÜRFNISSE

DER BAUHERREN

Solche mehrfachen Planungszyklen ermöglichen die redliche Umsetzung des Projekts, sind aber zeitraubend. Die Planung im OpenDeck-System ändert die Art der Arbeit. Schon in der Konzeptionsphase werden alle technischen Probleme, verbunden mit der Installation, gelöst. Der ganze Prozess verläuft linear. Der Bauherr legt die allgemeinen Anforderungen fest, der Architekt erstellt das Konzept und geht zum Fertigungsprojekt über, der Konstrukteur überprüft die Festigkeiten und plant nicht standardmäßige Elemente, wie zusätzliche Versteifungen und Fundamente. Dann integrieren die Installateure die Installationen in die Decke. Die Installationen können auch nach Bauabschluss individuell für jeden Nutzer ergänzt werden.

Wir versichern, dass Investitionen im OpenDeck-System 10% kostengünstiger als in anderen Systemen umgesetzt werden können.

Zusätzlich zur Kommerzialisierung des Objekts müssen nur 5 Bauphasen realisiert werden:

1. Fertigung der Gebäudekonstruktion

2. Abschluss des Gebäudes mit der Fassade und der Hausfront

3. Fertigung der grundlegenden Steigleitungen und Anschlüsse

4. Fertigung des Fußbodens

5. Bewirtschaftung des Geländes.

Alle sonstigen Bauphasen, wie die Weiterführung der Installation in den Lokalen und alle Abschlussarbeiten, können nach dem Verkauf oder nach der Vermietung an den Endnutzer erfolgen. Das bedeutet, dass für die Umsetzung der gesamten Investition nur 50 % des Betrags im Vergleich mit der traditionellen Art und Weise der Errichtung kommerzieller Gebäude erforderlich sind. Wird das Objekt zu 75 % aus einem Kredit realisiert, kann die Verlagerung der Ausstattungskosten die Kreditbedienung sogar um das Dreifache reduzieren.

Nach der Berücksichtigung des Nutzens aus dem größeren Bautempo, der Verringerung der Gesamtkosten, der Verlagerung der Ausstattungskosten in den Mietzeitraum, der Reduzierung der Kreditkosten und der Verringerung der Kosten späterer Änderungen während der Nutzung des Objekts kann die Rentabilität der Investition in Bezug auf die Investitionsmittel sogar um 100% steigen.

Unser Motto

OPENDECK

SPART ZEIT

UND GELD

ist völlig begründet. Die Wirtschaftlichkeit ist der wichtigste Aspekt im Bauwesen. Selbst prestigeträchtige Investitionen sollten sich von der Wirtschaftlichkeit leiten lassen. OpenDeck gewährleistet, dass geplante Investitionen genau abgeschätzt und in Übereinstimmung mit dem Plan schnell umgesetzt werden können.

Das neuartige dezentralisierte Heiz-, Kühl- und Ventilationssystem gewährleistet mit Hinsicht auf die Aufteilung des gesamten Raums des Objekts in unabhängige Zonen den höchsten Grad beim Gesundheitsschutz der Gesundheit.

_ COVID-19

_ INNOVATIVE

   GESCHÄFTSABLÄUFE

Der Standardplanungsprozess beruht auf gegenseitigen Wechselwirkungen des Bauherrn und aller Projektanten. Der Kreislauf der Informationen und Lösungen kehrt immer zum Ausgangspunkt zurück und so entsteht aus der Vision das Fertigungsprojekt.

_ INNOVATIVER

PLANUNGSPROZESS

KOMPLEXES BAUSYSTEM

BAUEN, BASIEREND AUF DER SYNERGIE TECHNISCHER LÖSUNGEN

OpenDeck ist eigentlich keine Konstruktion, sondern eine Philosophie des Bauens, die auf der Synergie aller technischen Lösungen basiert. Jede Komponente des Systems schafft eine Basis für die nächste Phase. OpenDeck begrenzt sich nicht nur auf das Gebäude, sondern beginnt schon mit dem Konzept, geht über die allseitige Planung bis zur langfristigen Nutzung des Gebäudes. Das spart Zeit und Geld des Bauherrn in jeder Phase.

_ PHILOSOPHIE

Durch die mutigen Pläne in Verbindung mit der langjährigen Erfahrung vieler Konstrukteure und Fertigungsingenieure aller Branchen wurde ein universelles Vorfertigungssystem geschaffen.Es eignet sich insbesondere für Büro-, Handels- und Dienstleistungsgebäude mit Tiefgaragen und auch Wohnungen als Zusatzfunktion.

Das OpenDeck-System ist ein innovatives, integriertes Konstruktionssystem, das alle Bauphasen miteinander verbindet.

Zusätzlich bietet dieses System hohe Flexibilität bei der Raumgestaltung und ermöglicht nicht nur schnelle Änderungen der Funktion, sondern auch der Innenausstattung. Die Änderungen können sowohl in der Planungs- wie auch in der Bauphase und während der Nutzung durchgeführt werden. Die in jeder Phase erfolgten Änderungen erzeugen nur geringe Mehrkosten.

Die Anwendung des OpenDeck-Systems bringt im Vergleich zu den herkömmlichen Systemen viele Vorteile und ermöglicht:

Das OpenDeck-System ist eine innovative Konstruktionslösung, integriert mit der Innenausstattung und allen Installationen des modernen Bauwesens.

OPENDECK IST IN ERSTER LINIE EIN INNOVATIVES, PATENTRECHTLICH GESCHÜTZTES FERTIGTEILBAUSYSTEM

Aber nicht nur die Konstruktion selbst ist innovativ. Innovativ ist vor allem die Verbindung der wichtigsten Komponenten des Gebäudes: Konstruktion, Lüftung, Heizung, Kühlung, Akustik, Verkabelung, Beleuchtung und Ästhetik.

_ INNOVATION

_ IDEE

Wir schlagen eine Lösung vor, die nicht nur die Konstruktion mit den Installationen, sondern alle Elemente und Phasen des Bauens, beginnend bei der Vorbereitung der Investition bis zur Verwaltung des fertigen Objekts verbindet, und gleichzeitig riesige Möglichkeiten verleiht, den Raum frei zu kreieren.

Wir schlagen eine Lösung vor, die nicht nur die Konstruktion mit den Installationen, sondern alle Elemente und Phasen des Bauens, beginnend bei der Vorbereitung der Investition bis zur Verwaltung des fertigen Objekts verbindet, und gleichzeitig riesige Möglichkeiten verleiht, den Raum frei zu kreieren.

_ MERKMALE

   DES SYSTEMS

Leider erfordern sie eine sehr genaue Planung in vielen Branchen und ganze Fabriken, die in der Lage sind, sehr komplexe vorgefertigte Elemente herzustellen. Außerdem sind solch gefertigte Objekte auf bestimmte Bauherren zugeschnitten, die konkrete Vorstellungen vom Gebäude haben, wobei es keine Änderungsmöglichkeiten in der Bau- oder Nutzungsphase gibt.

Seit vielen Jahren werden Versuche unternommen, ein universelles Bau- und Konstruktionssystem zu schaffen, das alle Installationen integriert.Heute sind mehrere solche Systeme bekannt.

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